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港交所6月28日流露，珠海万达买卖解决集团股份有限公司向港交所主板递交上市苦求，中信证券、摩根大通及瑞信为其联席保荐东说念主。该公司曾于2021年10月21日、2022年4月22日以及2022年10月25日向港交所递交上市苦求。

    

招股书表现，按限制2022年12月31日的总在管建筑面积及储备神志建筑面积臆想，珠海万达商管是中国最大的买卖运营奇迹提供商，市集份额为9.0%。公司主要专注于买卖广场，其买卖运营奇迹包括买卖解决奇迹、物业解决奇迹以及升值奇迹。

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买卖解决奇迹方面，主要分为开业前研讨奇迹和运营解决奇迹两个类别。其中，开业前研讨奇迹包括选址、市集有计划及神志定位奇迹、打算研讨奇迹及开采研讨奇迹；运营解决奇迹包括开业经营奇迹、招商解决奇迹、佃户提醒奇迹、耗尽者会员奇迹及业主关联解决奇迹。 物业解决奇迹方面主要包括安保奇迹、清洁及绿化奇迹及维修及珍视奇迹。 升值奇迹方面主要包括告白空间解决奇迹、公用区域解决奇迹、泊车场解决奇迹以及宣传实行奇迹。

限制2022年12月31日，公司解决472个买卖广场，在管建筑面积达6560万浅显米，障翳了中国整个的省、自治区、直辖市；以及224个地级及以上的城市(障翳了60.0%以上的地级市)。于2020年、2021年及2022年，公司的在管买卖广场(不包括泊车位)平均出租率为98.6%。于同期，公司有181个储备神志，包括163个独处第三方神志。

中国买卖运营奇迹市集较为散播。限制2022年12月31日，笔据弗若斯特沙利文的尊府，在繁多买卖运营奇迹提供商中，按在管建筑面积臆想，公司在寰宇以及中国均排行第一。同期，公司的在管建筑面积在中国跳跃第二名至第十名的总和。另外，按储备神志建筑面积臆想、按解决的独处第三方买卖广场数目臆想，公司在中国均排行第一。

从2015年起，公司启动以轻钞票形状解决独处第三方买卖广场。限制2022年12月31日，公司解决的买卖广场中，184个由独处第三方领有，占在管买卖广场总和的39.0%。于同期，公司是中国独一向独处第三方大边界输出解决的买卖运营公司。公司主要运营数据如下：

    

在以前近20年里，公司积存了大批的运营数据，通过东说念主工智能手艺关于所积存的运营数据进行多维度分析，协助买卖方案并提醒运营。举例，智能选址系统可在60秒内提供拟选址地点的分析文牍。公司也通过物联网手艺达成买卖广场的智能化解决，提高运营成果、

缩短运营老本；另一方面，公司通过慧云解决系统对买卖广场能耗智能调控，对比未行使慧云解决系统的买卖广场并以所在面积为80.0千浅显米的买卖广场臆想，平均每个买卖广场每年粗拙不错省俭东说念主工以及动力用度跳跃200万元东说念主民币。

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财务方面，于2020年、2021年以及2022年，珠海万达达成收入远离约为171.96亿元、234.81亿元以及271.20亿元东说念主民币；净利润远离约为11.12亿元，35.12亿元以及75.34亿元东说念主民币。

    

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但需要怜惜的是排列三轮盘，于往绩纪录期内，公司的大部分收入由万达集团领有的神志所产生，而该等神志并不受公法律证实规。同期大批与业主的买卖运营奇迹合约届满后绝交、提早绝交或不续约可能对公司的业务、财务状态及所在事迹酿成首要不利影响。另外，公司守护或栽培盈利的智商取决于公司能否法规运营老本，相配是职工薪酬、分包老本、动力用度以及销售及分销开支。

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